4/29(火祝)-5/5(月)　OPEN HOUSE　”快適とデザインと家”

OPEN HOUSE

開催日時│4月29日(火祝)－5月5日(月)

時間│10：00 － 17：00

場所│西尾市田貫町　ご予約後に場所をお送りいたします。

－今回の家の見どころ－

●土地の良さと制限を最大限活用

土地にはそれぞれ良さがありますが、法律などによって制限もあります。

それらの良さや制限を最大限活用していくことは土地を最大限活用することになります。

今回の土地は、高低差によって制限を受けながら、周辺環境の解放感を使っています。

解放感があるにも関わらず、南側からの日当たりを利用しにくい土地となっています。

実際に見て、体感して、土地の良さと制限の活用を体感してください。

●カーテンがなくても暮らせるＬＤＫ

建物は土地の条件や周辺環境に左右されます。

今回の建物は周辺環境の解放感を窓の目線が外へ抜けることで利用し

道路を通る人からの影響を減らして楽に住めるような間取りとなっています。

現在の生活や理想の生活を紐解いていくことで、後悔しない家になっていくと考えます。

今回の家も、住まわれるご家族が思い描いた生活が実現できる動線となっています。

その他さまざまなご相談でも、お気軽にご予約ください。

予約可能日時

ご予約は下記フォームもしくはお電話(0565-79-4408)にてご予約をお願いいたします。

ご予約ではお名前、希望日時(第一希望・第二希望)、ご連絡先と来場人数(大人・子供)をお伝えください。

フォームでのご予約では、折り返し日程確定のご連絡をいたします。

※フォーム送信後24時間経っても返事がない場合はエラーなどが考えられるため、再度ご連絡をお願いいたします。

時間：１０：００～　１３：００～　１５：００～

場所：西尾市田貫町　※ご予約後に詳しい住所をお送りいたします

★相談会は予約制となっております

★各時間１組

道に迷った際は、0565-79-4408までお電話ください。

〇：予約可能　　　　×：満席

日時	１０：００～１２：００	１３：００～１５：００	１５：００～１７：００
４月２９日　火曜日	〇	〇	〇
４月３０日　水曜日	〇	〇	〇
５月１日　木曜日	〇	〇	〇
５月２日　金曜日	〇	〇	〇
５月３日　土曜日	〇	〇	〇
５月４日　日曜日	〇	〇	〇
５月５日　月曜日	〇	〇	〇

２０２５年の家づくりのポイント

目次

１．これから２５年間、型落ち住宅にならないために

２．高性能住宅や耐震性能のポイントは気密

３．バリアフリーの重要性

１．これから２５年間、型落ち住宅にならないために

　家を建てたら何年住みますか？

　５年や１０年住むだけと考える人は少ないはずです。

　家具家電と違い、一度つくると変更・改造しにくい家ですが、住み心地に大きく関わることがわかっています。

　なので、建物の耐震性能や省エネ性能などは、とても大切になってきます。

　そして、定期的に法律が改正され、基準が設けられています。

　省エネ対策については、国は大きな方向性のロードマップを５年ごとに公表してくれており、これから５年後、２５年後とどういう方向性へ進めようとしているのかを知ることができます。

　直近では２０２１年に公表しており、

（参考：2050年カーボンニュートラルの実現に向けた住宅・建築物の対策をとりまとめ～「脱炭素社会に向けた住宅・建築物における省エネ対策等のあり方・進め方」の公表 ～：https://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_001027.html）

　少し短くすると、

　２０３０年(６年後)：新築住宅でＺＥＨ基準を確保、新築戸建住宅の６割に太陽光発電設備が導入されていること

　２０５０年(２６年後)：中古住宅の平均でＺＥＨ基準が確保、導入が合理的な住宅において太陽光発電設備等の再生可能エネルギーの導入が一般的となること

　つまり、６年後にはＺＥＨ基準は標準となるということです。

　そして、これが将来の標準であるということです。

　ただし、この基準だけで快適な住宅と呼べません。

　なぜなら、建築基準法は”最低限を定めるもの”だからです。

　耐震基準についても、建築基準法では最低限を定めたものであり、最低限では守れるものが限られていることもわかっています。

２．高性能住宅と耐震性能のメリットとデメリット

　高性能住宅という言葉は高気密高断熱住宅などとも呼ばれていますが、もう長年経っているので、明確な定義がありません。

　逆に言えば、今までの建物が何もしていないものが多すぎたというのが問題です。

　２０２５年４月に省エネ性能義務化なども行われましたが、今までは一切省エネ性に基準がなかったところへ、このＺＥＨ基準よりも低いものが最低基準として設けられるだけであり、本来は２０２０年に義務化しようとしていたものが、できずに５年延びただけなので、義務化基準を超えた＝今の最低基準にすぎないということです。

　そして、断熱性能、気密性能、耐震性能と数字で比較しはじめると更にわかりにくくなります。

　なぜなら、

　断熱性能は机上の計算での数値である

　気密性能の気密の取り方によって長年性能が維持できない

　耐震性能はつくったときの性能であり、長年暮らして家が傷んできたときの性能はではない

　ということです。

　家が長持ちするということは、住む人へのいい影響も長持ちするということです。

　断熱性能や気密性能は住み心地や電気代に影響してきます。

　耐震性能は、地震は10年後なのか30年後なのかいつ来るかわからないということがあります。

　なので、

　家が長持ちするように断熱性能を上げ、

　家が長持ちするように気密性能を上げ、

　家が長持ちしているから耐震性能が維持されている

　まずは、高性能住宅で何を得たいのかを考えます。

　「高性能住宅は室内空間は年中快適な温湿度や空気環境によって快適に過ごすことができ、地震でも安心」

　としたとすると、

　断熱性能はいくつ必要

　気密性能はいくつ必要

　耐震性能はいくつ必要

　となってきます。

　では、その同じ数字だった場合、違いがあるのかというと、残念ながら違いがあります。

　なので、数字は一つの参考にはなるけれど、十分条件ではないのです。

　それを解消するためには、普段の生活状態での建物を体験することが一番です。

３．バリアフリーの重要性

　断熱性能や気密性能、耐震性能という情報は多く出てきます。

　しかし、それと同じぐらい生活段階で影響してくるのが

　バリアフリーです

　バリアフリーもずっと昔から言われ続けてきたことで、新しい駅や公共施設などでは考えられていることを体感されたことがあるのではないでしょうか？

　多くの人がどこか他人事として捉えていると思います。

　では、自分の父母、祖父祖母を思い出してみてください。

　最後まで一人で元気に生活されていた方もいると思いますが、家に手すりの設置などが必要だったということをご存じの方もいると思います。

　人は誰もが歳をとるのです。

　その時に、手すりは後から取付することができるものですが、先に考えておかないと後からでは対応が難しいこともたくさんあります。

　新しい駅や公共施設が昔の駅や公共施設より使いやすいように、家ももっと使いやすくしておくことは大切です。

　バリアとは5mm以上の段差と定義しています。

　皆さんの家に道路から、リビングやトイレ・お風呂へ行くまでに５ｍｍ以上の段差は何ヶ所ありますか？

　しかし、バリアは段差だけではなく、室内でトイレが暑い寒いやお風呂が寒いなど、温度にもバリアが存在します。

　快適に暮らすためには、さまざまなバリアをフリーにする必要があります。

まとめ

　なかなか作り替えることが難しいとわかっているからこそ、いろいろと比較検討します。

　でも、その比較方法がわからなかったら、その基準が違ったら、欲しかったものと全く違うものになってしまいます。

　これから家を建てるとき、どうしても今までの延長線上で考えてしまいます。

　それは仕方のないことです。

　でも、家づくりは生活習慣をよく変えるチャンスなのです。

　新築でもリフォームでも規模は違えど同じです。

　新しい家電に買い換えたらすごく便利になったと感じるように、家づくりは日々のちょっとした我慢をたくさん改善できます。

　それを解消するためには、普段の生活状態での建物を体験することが一番早いでしょう。

　相談会に参加して、ぜひ知識と夏の暮らしを体感してください。

　皆様のご来場をお待ちいたしております。

ご予約・お問い合わせ

ご予約は下記のフォームもしくはお電話(0565-79-4408)にてご予約をお願いいたします。

電話でのご予約(担当：野口)ではお名前、希望日時、ご連絡先と来場人数をお伝えください。

場所：西尾市田貫町

★相談会は予約制となっております

★各時間１組

道に迷った際は、0565-79-4408までお電話ください。