2024年の住宅づくりの補助金

　あけましておめでとうございます。

　Ｒａｒｅｚａの野口です。

　年が明け、家づくりをしようと考え始めた方、昨年から家づくりを考えていた方、

皆さんの状況はいろいろだと思いますが、家づくりにはお金が大きく関わってきます。

　毎年変化する補助金などについて、最初に確認しておきましょう。

　※あまり細かくなるとわかりにくくなるので、概略となります。

　※2024年1月1日時点でわかっている内容となります。

・目次

　１．「子育てエコホーム支援事業」補助金について

　２．「先進的窓リノベ」補助金について

　３．住宅ローン控除について

　４．住宅取得のための贈与について

１．「子育てエコホーム支援事業」補助金について

　補助金は予算内であれば、着工時に申請することで、完成後に現金が振り込まれます。

　2年ほど前から、ある一定の性能の建物を建てることで補助金の対象となり、

2024年は子育てエコホーム支援事業にて、

　・長期優良住宅：100万円/棟

　・ＺＥＨ住宅：80万円/棟

　の２つのパターンがあります。

　ただし、建てる場所が「市街化調整区域」と「土砂災害警戒区域又は浸水想定区域」の場合は40万円/棟となるので注意が必要です。

　また、夫婦のどちらかが40歳、もしくは18歳以下の子供がいることが条件です。

　国の予算内であれば、誰もが現金でもらえるというところが補助金にの特徴です。

　「子育てエコホーム支援事業」の公式ＨＰはこちらから：https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/

２．「先進的窓リノベ」補助金について

　窓を内窓をつけたり、高性能窓に取り換えたりする補助金。

　こちらも昨年2023年から継続されている補助金です。

　窓一つずつのサイズや性能で補助金額が変わります。

　昨年リフォームをした実績の補助額を考えると、築20年以上の40坪の建物で50～80万円程度の補助額になりそうです。

　こちらも、完成後に振り込み入金となります。

　ＨＰが2023年と2024年で違いますので、ご注意ください。

　「先進的窓リノベ２０２４事業」の公式ＨＰはこちらから：https://window-renovation2024.env.go.jp/

３．住宅ローン控除について

　最近では当たり前のように住宅ローン控除があり、ご存じの人も多いと思います。

　こちらは住宅ローンを借りている人へ、払った所得税を還付する制度となっています。

　ですので、

　・住宅ローンを借りていること

　・所得税を払っていること

　が必要です。

　払った所得税までしか還付されないため、補助金と違い、必ず一定額のメリットがあるものではありません。

　ただ、

　・13年間(10年間)と期間が長い

　・年末の住宅ローン残高にも影響する

　・・・と借入額だけではなく、返済などにも気を遣うことで、最大限メリットを得ることもできます。

　注意点としては、

　・引渡しが基準日となる

　なので、これから家づくりを始めた場合、令和６年１２月までに引渡しを受けると、令和６年の住宅ローン控除制度内となります。

　ただ、令和５年１２月の国からの税制方針に、令和７年も令和６年と同じ内容で延長しそうなことが書かれていたので、３月頃には決まると思われます。

４．住宅取得のための贈与について

　通常、贈与をする場合は年間110万円を超えると贈与税がかかってきます。

　それが、住宅を取得するために親や祖父母から贈与を受ける場合は、

　・質の高い住宅なら1000万円

　・一般の住宅なら500万円

　までは非課税になるという制度です。

　通常、1000万円の贈与を受けると、手元に残るのは769万円となりますので、住宅取得時の贈与は優遇されています。

　こちらも令和５年１２月３１日までの期限でしたが、令和８年まで延長される可能性が高い制度となります。

　その他、市町村の太陽光発電や蓄電池の補助金など、そのとき、そのタイミングによって様々なものがあります。

　ただ、補助金のことを知っておくことは大切ですが、補助金のために家を建てるわけではないはずなので、慌てたりすることのないよう、補助金に躍らせることないようにしておきましょう。

　Ｒａｒｅｚａ　野口